(계약완료) 서촌건물 매매19억
(계약 완료)
- 서촌 옥인길 (6M도로) 전면에 위치한 건물입니다.
- 상가주택이며 건물전체 근린용도로 변경 가능합니다.
기본정보
- 대지 109.1㎡ (약 33평), 전용면적 (년면적) 256.92㎡ (약 78평)
- 매매 19억원
소재지 및 교통
- 서울특별시 종로구 옥인동
- 옥인길 (6M도로) 전면, 경복궁역 도보 12분
세부 특징 / 추천 용도
- 지하1층~지상3층 건물 (지하층 및 1층 1종근린생활시설, 2층 및 3층 단독주택)
- 사용승인일 1990-12-1, 주차 총 1대, 남향 ( 1층 주출입문 및 2~3층 거실 기준)
- 지하1층 68.28㎡ (약 21평) 1종근린, 사무실 임대중, 공용화장실1
- 1층 37.86㎡ (약 11평) 1종근린, 일반음식점 임대중, 공용화장실1, 1층 25.02㎡ (약 8평) 주차장
- 2, 3층 층별 62.88㎡ (약 19평) 단독주택 방3*화1, 주거용 임대중
- 건물전체 임대중 (보증금 3억5백만원, 월차임 330만)
- 현 임대수익률 2.5%
- 삼거리 코너 위치, 옥인길(6M도로) 및 뒷편 4M도로 동시 접함
- 가시성 및 접근성 우수, 건물 형태상 전면 넓음
- 지구단위계획상 건물전체 근린용도로 변경 가능
- 2, 3층 용도 변경 시 휴게 및 일반음식점 용도 가능
- 2, 3층 (현 주택)은 근린용도 변경 후 사무실 등 재 임대시 임대수익률 3.5% 이상 예상
- 임대수입 , 장기투자 용도 등 추천
입주 가능일
- 지하층, 1층은 2031. 10. 5 이후 입주 가능 (상가임대차보호법 적용)
- 2, 3층 주택은 2022.6.30 입주 가능 또는 입주일 협의 가능